v najem
Workation: ko pisarno vzamete s seboj na počitnice
20. 06. 2022 05.00Delo na daljavo in delo od doma je med pandemijo za mnoge postalo nova resničnost. Tovrstna oblika dela med drugim omogoča večjo fleksibilnost glede kraja, kjer zaposleni opravlja delo. Prav zato se je v zadnjem letu po svetu razširil trend daljših počitnic, na katere s seboj posamezniki vzamejo tudi delo oziroma tako imenovane delovne počitnice. Kaj so prednosti in slabosti delovnih počitnic?
Eko sklad in nepovratne finančne spodbude za pravne osebe
14. 06. 2022 05.00Eko sklad je v uradnem listu objavil dva nova javna poziva za pravne osebe. Milijon evrov je na voljo za nepovratne finančne spodbude občinam za naložbe v rabo obnovljivih virov energije, prav tako milijon evrov pa za nepovratne finančne spodbude za električna vozila. Eko sklad je precej povečal tudi obseg sredstev na nekaterih drugih razpisih.
Nakup nepremičnine v tujini: tako je v Amsterdamu
07. 06. 2022 05.00Če je v Sloveniji zaradi visokih cen težko priti do stanovanja, se v Amsterdamu prerivajo, kdo bo dal več, saj povpraševanje presega ponudbo. Preberite si, koliko bi odšteli za garsonjero v okolici prestolnice Nizozemske in kakšen je tam postopek nakupa nepremičnine.
Želite vikend na Hrvaškem? Potem morate vedeti to
01. 06. 2022 05.00O vikendu na morju sanja večina Slovencev in ena od pogostih izbir je nakup nepremičnine na hrvaški obali. Bližina, lažje vzdrževanje in zanesljiv oddih so razlogi, ki Slovence prepričajo, da si omislijo svoj drugi dom na Hrvaškem. Se to izplača? Prednosti in slabosti? Razkrivamo v nadaljevanju.
Ali se izplača kupiti apartma na Hrvaškem in ga oddajati?
26. 05. 2022 05.00Le kdo ne sanja o hiški, stanovanju ali apartmaju ob morju? Malo bi jo imeli za lastne potrebe, nato pa še zaslužili veliko denarja z oddajanjem turistom. Toda ali je to res tako preprosto?
Poslanska stanovanja: koliko jih je na voljo in koliko znaša najemnina?
19. 05. 2022 09.47Poslanci so poleg plače upravičeni še do drugih dodatkov, med njimi tudi do poslanskega stanovanja po neprofitni najemnini.
Destinacije, ki veljajo za ugodnejše in so priljubljene pri Slovencih
18. 05. 2022 05.00Dopustovanje predstavlja v letnem družinskem proračunu precejšen zalogaj, ki pa je lahko manjši z nekaj načrtovanja in prilagajanja ter ob upoštevanju varčevalnih nasvetov in poznavanju določenih pravil. Preverite tudi, katere družinske destinacije so najbolj priljubljene pri Slovencih in katere veljajo za ugodnejše!
Takrat se bo praviloma izplačala sintetična obdavčitev
09. 05. 2022 05.00Ob napovedi dohodnine bo mogoče izbrati, da se v letno davčno osnovo vštejejo vsi prihodki, tudi dohodki iz kapitala in najemnin. Na finančni upravi pripravljajo nov kalkulator za testni izračun dohodnine.
5 tipov podnajemnikov, na katere bodite pozorni
04. 05. 2022 05.00Imate nepremičnino, ki jo oddajate v najem, in se vsakič znova srečujete s podnajemniki, ki vam povzročajo težave? Če si želite tovrstno dejavnostjo šele začeti, vam svetujemo, da najprej dobro preučite zakonodajo. Najemodajalci se pri oddajanju sobe, stanovanja ali hiše največkrat srečajo s točno določenimi tipi podnajemnikov – zamudniki pri plačilu, neustavljivimi žurerji, takšnimi, ki delajo škodo, in mnogimi drugimi specifičnimi situacijami. Preverite, na kaj morate biti pozorni pri ogledih in spoznavanju potencialnih podnajemnikov.
V katerih primerih se neprofitna najemnina spremeni v tržno najemnino?
19. 04. 2022 05.00Stanovanjski zakon najemodajalcu nalaga, da od najemnika vsakih pet let zahteva predložitev dokazil o izpolnjevanju splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja.
Tudi kot posameznik lahko veliko naredite za samooskrbo
15. 04. 2022 05.00Vse glasnejši so pozivi k večji samooskrbi. Veliko vlogo igra država z ukrepi za vzpostavitev optimalnih okoliščin za kmetovanje, sadjarstvo, rejo in pridelavo živil. Veliko lahko seveda stori tudi posameznik, kajti vsak obdelan vrt šteje. Četudi niste ravno kmet in nimate kmetije, lahko na podeželju marsikaj sami pridelate na vrtu, lahko denimo gojite kokoši za meso in jajca ali posadite jablano. Manj je sicer možnosti v mestu, a so.
Kdo je upravičen do neprofitnega stanovanja?
11. 04. 2022 05.00Stanovanjski skladi redno objavljajo razpise za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem. Kdo je upravičen do njih?
Nekoč smo bili že samooskrbni, danes pridelamo premalo hrane
29. 03. 2022 05.00Slovenec je v letu 2020 pojedel povprečno 119 kilogramov zelenjave, 116 kilogramov žit, 88 kilogramov mesa, 84 kilogramov svežega sadja, 64 kilogramov krompirja, 10 kilogramov jajc, pet kilogramov riža in malo manj kot kilogram medu, kažejo podatki Statističnega urada. Veliko hrane smo morali uvoziti, saj je doma ne pridelamo dovolj.
Kako na dopust brez kredita?
10. 03. 2022 05.00Še malo in bo maj, nato že poletje, nato čudovita jesen, ki je idealna za krajša potovanja ... A kako plačati vsa potovanja, dopuste in krajše izlete na prečudovite lokacije, kjer si želite sprostitve? Ena od opcij je kredit, obstajajo pa tudi drugi načini.
Ne pozabite, da morate to prijaviti Fursu
22. 02. 2022 05.00Najpozneje do 28. februarja je treba prijaviti prihodke od najemnin kot tudi lani prejete obresti in ustvarjene kapitalske dobičke. Napovedi je treba oddati tudi v primeru, da so bili dohodki doseženi izven Slovenije.
Dostop do ugodnih kreditov ima le manjša skupina nadpovprečno premožnih
12. 01. 2022 14.48Štiričlanska družina, kjer imata starša povprečni plači, zaradi strogih makrobonitetnih ukrepov na banki ne more dobiti posojila, čeprav so ta trenutno zelo ugodna. A dogajanje na nepremičninskem trgu je kljub temu živahno, pogosto se stanovanja na najbolj iskanih lokacijah prodajo že v enem dnevu. Kdo jih kupuje? In še: kako dvig minimalne plače vpliva na kreditno sposobnost komitentov! V Združenju Bank Slovenije so za našo spletno stran pripravili izračune.
Pripravite potrebne dokumente in izračune
03. 01. 2022 06.49Nastopil je davčno obarvan čas.
Kdaj bo objavljen razpis za javni najem stanovanj?
31. 12. 2021 04.45Stanovanjski sklad RS bo 1. januarja začel izvajati javno službo najema stanovanj na trgu in njihovega oddajanja v podnajem upravičencem. Javni razpis za najem stanovanj bo predvidoma objavljen v drugi polovici januarja, po prvih prejetih ponudbah pa bo sklad objavil tudi razpis za podnajem, predvidoma v februarju, so povedali na skladu.
V letu 2021 pobrali več davkov. Bo leta 2022 mini davčna reforma?
27. 12. 2021 07.42Predvsem zaradi epidemije covida-19 sta bili leti 2020 in 2021 tudi na davčnem področju izredno nepredvidljivi in polni prilagajanj, zaznamovale pa so ju nenehne spremembe in novosti. V letu 2022 se nakazuje tako imenovana mini davčna reforma, s katero vlada obljublja razbremenitev obdavčitve plač in kapitala.
Starejši gospod bone izkoristil na prav iznajdljiv način
14. 12. 2021 09.01Slaba polovica novih bonov je še vedno neizkoriščena in čeprav je vlada njihovo veljavnost podaljšala do konca junija, pa jih lahko morda izkoristite tudi za nakup božično-novoletnih daril. Preverite tudi, kako so jih porabili nekateri, med njimi tudi starejši moški, ki živi sam.
'V Nemčiji tudi tisti z minimalno plačo lepo živijo'
10. 12. 2021 07.45Ko poslušamo, kako je delati in služiti denar v Nemčiji, se zdi, da se tam cedita le med in mleko. Kako delo in življenje v Nemčiji vidi moški, ki upa, da bo ta država zadnja postaja pred njegovo upokojitvijo?
'Zdaj se delo v Sloveniji ne izplača'
02. 12. 2021 06.58DZ je za potrditev na plenarni seji pripravil predlog novele zakona o dohodnini, ki med drugim prinaša zvišanje splošne olajšave in s tem višje neto plače za vse. Poslancem opozicije se zdijo takšne spremembe nevarne za vzdržnost javnih financ, a finančni minister Andrej Šircelj je dejal, da se ob gospodarskem odboju prilivi v proračun povečujejo.
Če se bo splošna olajšava zvišala, bodo neto plače višje za vse
01. 12. 2021 06.00Kaj vse prinašajo predlagane spremembe Zakona o dohodnini in kako se bo to poznalo na plačah zaposlenih?
Tako lahko študent pride do posojila
23. 11. 2021 04.45Tudi mladi si želijo posojil, s katerimi bi lahko rešili marsikatero finančno težavo, v kateri so se znašli, ali pa si privoščili nekaj, kar bi jim bilo le z varčevanjem dalj časa nedosegljivo. Zanimalo nas je, kako lahko študent pride do posojila.
Imate povprečno plačo in potrebujete kredit za nakup nepremičnine. Koliko lahko dobite?
27. 10. 2021 08.06Cene nepremičnin so marsikje dosegle vrtoglave vrednosti, a kupcev kljub temu ne primanjkuje. Na bankah tako zaznavajo povečano povpraševanje po stanovanjskih kreditih. A glede na makrobonitetne omejitve kreditiranja mnogi, predvsem tisti z najnižjimi plačami, ne pridejo do posojil. Komu in pod kakšnimi pogoji pa jih banke odobrijo?
Do posojila za nov dom z nasmehom
12. 10. 2021 08.11Sodoben način življenja in delovanja družbe je podvržen nenehnim spremembam. In če hočeš biti v takšnih razmerah uspešen, se jim moraš sproti prilagajati in kar je morda še pomembneje, moraš jih razumeti. Tega se, kot pravi Anja Šuplika, vodja celjske poslovalnice CMH, zelo dobro zavedajo tudi v Novi KBM, kjer s prilagodljivim sodobnim bančništvom sledijo željam in spremenjenim navadam ljudi.
Mladi, bi se tudi vi zaradi tega ukrepa odločili za selitev?
08. 10. 2021 05.00Predlog španskega premierja je požel val navdušenja ne le doma, temveč tudi v tujini. Kako rešiti perečo težavo, ki pesti mlade (in njihove starše), saj predolgo ostajajo v domačem gnezdu in se le s težavo odselijo na svoje.
Surs preveril, koliko denarja namenijo družine za hrano in brezalkoholno pijačo
04. 10. 2021 05.00Štiričlanska gospodinjstva so lani za hrano in brezalkoholno pijačo doma v običajnem mesecu porabila 1,8-krat toliko kot enočlanska gospodinjstva.
Neprofitna stanovanja: med epidemijo ni bilo večje plačilne nediscipline
01. 10. 2021 05.00V Sloveniji primanjkuje več kot 9000 javnih najemnih stanovanj, med katerimi so tudi neprofitna, namenjena socialno šibkejšim. Ponekod jih gradijo in bodo kmalu vseljiva, a jih vsaj za zdaj ne bo dovolj, da bi zadostili vsem potrebam, prošnjam in povpraševanju. Če najemnik neprofitnega stanovanja ne plačuje najemnine ali tekočih stroškov, lahko sicer po opominih in izčrpanih vseh drugih možnostih pomoči sledi prisilna izselitev. Če ugotovijo, da ni več upravičenec, pa neprofitno najemnino spremenijo v tržno in lahko najemnik še naprej živi v stanovanju.
Postelj v študentskih domovih premalo, najemnine pri zasebnikih v večkratnike
02. 09. 2021 05.00Študentje pred začetkom študijskega leta iščejo primerno nastanitev v kraju študija. V študentskih domovih je že vrsto let premalo mest – najslabše je v Ljubljani in Kopru – upravičenci pa morajo zanje izpolnjevati določene pogoje. Na odločitev, ali študentu sploh pripada bivanje v domu, namreč vplivajo materialni položaj njegove družine, oddaljenost študija in morebiten težak socialni ali zdravstveni položaj. In četudi študent izpolnjuje pogoje, zaradi prostorske stiske ni nujno, da bo dobil posteljo v domu. Preostane najem pri zasebniku, te najemnine pa so lahko štiri-, pet- ali celo šestkrat višje.